T.C.
TİCARET BAKANLIĞI
ORDU GÜMRÜK MÜDÜRLÜĞÜ
GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI

2026/3

1- Gayrimenkulün bulunduğu mahalle, cadde, sokak, kapı ve daire numarası: Ordu İli, Kabataş İlçesinde bulunan gayrimenkul Alakent Mah. Derealan Mevkii 316/58 ada/parsele kayıtlıdır.

2- Gayrimenkullerin durumu, tapu kaydı, varsa kadastro çapı, evsafı ile hususi vasıfları, müştemilat ve eklentileri: 14/04/2025 tarihli 2025-0GA-34 sayılı Gayrimenkul Değerleme Raporuna istinaden 2026/3 numaralı
şartnamede belirtilmiştir. 

3- Gayrimenkul üzerindeki mükellefiyetler ve henüz vadesi gelmemiş rehinler: Ege Serbest Bölge Gümrük Müdürlüğü, Bornova Vergi Dairesi

4- Gayrimenkulün artırılmasına esas olmak üzere satış komisyonunca biçilen rayiç değerler: 425.000-TL (KDV, Damga Vergisi, Tapu Alım Harcı ve hizmet alımı Müdürlüğümüzce gerçekleştirilen 14/04/2025 tarihli
2025-0GA-35 ve 2025-0GA-34 sayılı Gayrimenkul Değerleme Raporu (bilirkişi raporu) bedeli ile yapılmış sair masraflar alıcıya aittir.)

5- Artırmaya iştirak için alınacak teminatın tutarı: Gayrimenkule biçilen rayiç değerin %7,5 nispetinde teminat alınması gerekmektedir. Teminat olarak 6183 Sayılı Kanun’un 10. maddesinde belirtilen; Para (nakit),
Bankalar tarafından verilen süresiz ve şartsız teminat mektupları ile sigorta şirketleri tarafından verilen süresiz ve şartsız kefalet senetleri, Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen Devlet iç borçlanma senetleri veya bu senetler
yerine düzenlenen belgeler (Nominal bedele faiz dahil edilerek ihraç edilmiş ise bu işlemlerde anaparaya tekabül eden satış değerleri esas alınır.) Hükümetçe belli edilecek Milli Esham ve tahvilat "Bu esham ve tahvilat,
teminatın kabul edilmesine en yakın borsa cetvelleri üzerinden %15 noksanıyla değerlendirilir". İlgililer veya ilgililer lehine üçüncü şahıslar tarafından gösterilen ve alacaklı amme idarelerince haciz varakalarına
müsteniden haczedilen menkul ve gayrimenkul mallar. (Teminat sonradan tamamen veya kısmen değerin kaybeder veya borç miktarı artarsa, teminatın tamamlanması veya yerine başka teminat gösterilmesi istenir.)

6- Gayrimenkulün satışının yapılacağı yer, gün ve saat: Düz Mah. Yıldırım Cad. No:5 Ordu Gümrük Müdürlüğü adresinde satış komisyonu başkanlığında 06.04.2026 tarihinde Pazartesi Günü Ordu Gümrük Müdürlüğü
Müdürlük Odasında (Kat:3) saat 15:00’te yapılacaktır.

7- İlgilenenler Gayrimenkul Satış Şartnamesini mesai saatleri içerisinde Ordu Gümrük Müdürlüğünden alabileceklerdir.

8- Teminatın ihalenin yapılacağı saate kadar Ordu Defterdarlığı Muhasebe Müdürlüğüne yatırılması ve yatırıldığına dair makbuzun Ordu Gümrük Müdürlüğü Satış Komisyonu Başkanlığına ibraz edilmesi gerekmektedir. Gayrimenkulün ihale edilmesi halinde alınan teminat ihale bedelinden mahsup edilecektir. Malın alınmasından vazgeçilmesi veya bedelin tamamının ödenmemesi durumunda 6183 sayılı Kanun kapsamında doğacak yükümlülükler teminattan mahsup edilecek ve mahsup sonrasında teminattan artan bir tutar olması halinde ise bu tutar doğrudan bütçeye irat kaydedilecektir.

9- Gayrimenkul malın satışında verilen bedel, gayrimenkule biçilen rayiç değerin %75’ini bulmadığı ve şayet artırılan bedel amme alacağına rüçhanı olan alacakların tutarından fazlaya çıkmadığı ve yapılmış ve/veya
yapılacak masrafları karşılamadığı takdirde, en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla artırma 7 gün daha uzatılarak; gayrimenkul aynı mahalde, 13.04.2026 Pazartesi günü aynı saatlerde tekrar artırmaya çıkarılacaktır.

10- Satışa iştirak edenler şartnameyi görmüş, satış şartnamesindeki şartları kabul etmiş sayılırlar. Daha fazla bilgi almak isteyenlerin 2026/1 ihale numarası ile Ordu Gümrük Müdürlüğüne başvurmaları gerekmektedir.

11- İş bu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaimdir.

12- İhale bedeli, tellaliye bedeli, tapu harcı, satıştan doğan KDV (satışın yapıldığı tarihte yürürlükte olan 3065 sayılı Kanunda belirtilen oran üzerinden), Damga Vergisi (satışın yapıldığı tarihte yürürlükte olan 488 sayılı Kanunda belirtilen oran  üzerinden) ve diğer sair masraflar alıcıya ait olup gayrimenkul artırma sonunda 3(üç) defa bağırıldıktan sonra en çok artırana ihale olunur.

13- Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse derhal veya verilen mühlet içinde parayı vermez ise ihale kararı feshedilir ve satış komisyonunca hemen 7 gün mühletle artırmaya çıkılır. Bu artırmayı alakadarlara tebliğ hacet olmayıp yalnızca ilanla iktifa olunur ve en çok artırana ihale edilir. 

14- İhale bedelinin tamamını ödememek suretiyle ihalenin feshine neden olan kimse teklif ettiği bedel ile bir sonraki ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ayrıca fark üzerinden hesaplanacak tecil faizi oranında faizden sorumludur. Bu tutar ayrıca hükümete hacet kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi ilgili tahsil dairesince tahsil olunur.

15- Borçlu ihale saatinden önce borcunun tamamını ödediği takdirde gayrimenkulün satışından vazgeçileceği,

16- Yukarıda yazılan hususlar dışında başkaca bilgi almak isteyenler 0452 223 16 99 numaralı telefon ile Ordu Gümrük Müdürlüğünden bilgi edinilebileceği,

İlan Olunur.