T.C.
TİCARET BAKANLIĞI
ORDU GÜMRÜK MÜDÜRLÜĞÜ
GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI

2025/1

1- Gayrimenkulün bulunduğu mahalle, cadde, sokak, kapı ve daire numarası:
Ordu İli Kabataş İlçesi Düz Mahalle Güney Mevkii

2- Gayrimenkulün durumu, tapu kaydı, varsa kadastro çapı, evsafı ile hususi vasıfları, müştemilat ve eklentileri: Ordu İli  Kabataş İlçesi Düz Mahalle Güney Mevkii 217 Ada 36 Parsel 2.075,74 m2 büyüklüğünde fındık bahçesi vasıflı taşınmaz niteliğinde olup imar planına göre köy yerleşik sınırları içerisinde kalmaktadır. Parsel üzerine yapılacak konut, tarımsal ve hayvancılık amaçlı yapılar ve bunların lüzumlu müştemilat binaları dışında birden fazla yapı yapılamaz. Her bir binanın yapı inşaat alanı, bodrum kat hariç, 250 m2 yi ve iki katı geçemez. Parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. İlgili parsel yolun alt kısmında konumlu olup yola 43 metre cephesi bulunmaktadır. Yakın çevresinde boş veya ekili tarım arazileri, 1 - 2 katlı olmak üzere basit usuldeki yapılar bulunmaktadır. Bu yapılar mesken amaçlı olarak kullanılmaktadır. Değerlemeye konu taşınmazlara ulaşım köyden geçen toplu taşıma araçları ile yahut özel araçlar ile sağlanabilmektedir.

3- Gayrimenkul üzerindeki mükellefiyetler ve henüz vadesi gelmemiş rehinler: Ege Serbest Bölge Gümrük Müdürlüğü

4- Gayrimenkulün artırılmasına esas olmak üzere satış komisyonunca biçilen rayiç değer: 
480.000-TL (KDV, Damga Vergisi, Tapu Alım Harcı ve Gayrimenkul Değerleme Rapor (bilirkişi raporu) bedeli ile yapılmış sair masraflar alıcıya aittir.) 

5- Artırmaya iştirak için alınacak teminatın tutarı: Gayrimenkule biçilen rayiç değerin %7,5 nispetinde olan 36.000-TL tutarında teminat alınması gerekmektedir. Teminat olarak 6183 sayılı A.A.T.U.H.K 10. Maddesinin 1-4 üncü bentlerinde yazılı bulunan; para(nakit), bankalar ve özel finans kurumları tarafından verilen süresiz teminat mektupları, Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen devlet iç borçlanma senetleri veya bu senetleri yerine düzenlenen belgeler (Nominal bedele faiz dahil edilerek ihraç edilmiş ise bu işlemde anaparaya tekabül eden satış değerleri esas alınır.), hükümetçe belli edilecek milli esham ve tahvilat “ Bu esham ve tahvilat, teminatın kabul edilmesine en yakın borsa cetvelleri üzerinden %15 noksanıyla değerlendirilir.” kabul edilecektir.

6- Gayrimenkulün satışının yapılacağı yer, gün ve saat: Düz Mah. Yıldırım Cad. No:5 Ordu Gümrük Müdürlüğü adresinde satış komisyonu başkanlığında 23.05.2025 tarihinde saat 10:00’da Ordu Gümrük Müdürlüğü, Müdürlük Odasında (Kat:3) yapılacaktır. 

7- İlgilenenler Gayrimenkul Satış Şartnamesini mesai saatleri içerisinde Ordu Gümrük Müdürlüğü ve Ordu Defterdarlığından alabileceklerdir.

8- Teminatın yatırıldığına ilişkin makbuzun 20.05.2025 Günü, saat 14:00’a kadar Ordu Gümrük Müdürlüğü Satış Komisyonu Başkanlığına ibraz edilmesi gerekmektedir. Gayrimenkulün ihale edilmesi halinde alınan teminat ihale bedelinden mahsup edilecektir. Malın alınmasından vazgeçilmesi veya bedelin tamamının ödenmemesi durumunda 6183 sayılı Kanun kapsamında doğacak yükümlülükler teminattan mahsup edilecek ve mahsup sonrasında teminattan artan bir tutar olması halinde ise bu tutar doğrudan bütçeye irat kaydedilecektir.

9- Gayrimenkul malın satışında verilen bedel, gayrimenkule biçilen rayiç değerin %75’ini bulmadığı ve şayet artırılan bedel amme alacağına rüçhanı olan alacakların tutarından fazlaya çıkmadığı ve yapılmış ve/veya yapılacak masrafları karşılamadığı takdirde, en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla artırma 7 gün daha uzatılarak; gayrimenkul aynı mahalde, 30.05.2025 Tarihinde aynı saatte tekrar artırmaya çıkarılacaktır.

10- Satışa iştirak edenler şartnameyi görmüş, satış şartnamesindeki şartları kabul etmiş sayılırlar. Daha fazla bilgi almak isteyenlerin 2025/1 dosya numarası ile Ordu Gümrük Müdürlüğüne başvurmaları gerekmektedir.

11- İş bu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaimdir.

12- İhale bedeli, tellaliye bedeli, tapu harcı, satıştan doğan KDV (%20), Damga Vergisi (binde 5,69) ve diğer masraflar alıcıya ait olup, gayrimenkul artırma sonunda 3(üç) defa bağırıldıktan sonra en çok artırana ihale olunur.

13- Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse derhal veya verilen mühlet içinde parayı vermez ise ihale kararı feshedilir ve satış komisyonunca hemen 7 gün mühletle artırmaya çıkılır. Bu artırmayı alakadarlara tebliğ hacet olmayıp yalnızca ilanla iktifa olunur ve en çok artırana ihale edilir.

14- İhale bedelinin tamamını ödemek suretiyle ihalenin feshine neden olan kimse teklif ettiği bedel ile bir sonraki ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ayrıca fark üzerinden hesaplanacak tecil faizi oranında faizden sorumludur. Bu tutar ayrıca hükümete hacet kalmaksızın teminattan mahsubu yapıldıktan sonra bakiyesi ilgili vergi dairesince tahsil olunur. 

15- Borçlu ihale saatinden önce vergi borcunun tamamını ödediği takdirde gayrimenkulün satışından vazgeçileceği ilan olunur.